Vantagens de comprar imóveis usados

19/03/2015

Mês passado pontuamos aqui no nosso blog as vantagens de comprar um imóvel na planta. Esse mês vamos discutir o outro lado: os benefícios de adquirir um imóvel usado. Ao decidir comprar a casa própria, muitas pessoas enfrentam o dilema de ter que escolher entre um imóvel usado ou um imóvel novinho em folha. Muitos já torcem o nariz quando alguém fala em comprar um imóvel usado, mas a verdade é que há pontos positivos nesse tipo de empreendimento. Preço: Os prédios usados geralmente possuem um valor por metro quadrado mais baixo do que os empreendimentos recém-lançados ou na planta, isso porque, nesses últimos o comprador paga um valor mais alto pela “modernidade” do imóvel. Um imóvel antigo que precisa de algumas melhorias, por exemplo, pode ser uma verdadeira barganha. Esse caso também pode atender às expectativas dos investidores, que compra imóveis usados para reformá-los e posteriormente vendê-los. O imóvel usado pode sofrer uma grande valorização quando você realiza uma pequena reforma ou um bom projeto de decoração. Não é a toa que muitos investidores ganham muito dinheiro comprando imóveis usados em condições ruins, fazem uma reforma e depois vendem o imóvel por valores no mínimo 30% mais caros, apenas alguns meses depois da compra. Além disso, com os preços mais baixos, fica mais fácil financiar imóveis usados do que os novos. Localização: A localização também merece vir no topo da lista de vantagens dos imóveis mais velhos. Naturalmente, alguns dos bairros mais disputados na sua cidade são aqueles que estão completamente adensados. Por isso, muitas vezes, resta aos imóveis novos as regiões mais afastadas, que ainda possuem espaço para construção justamente porque até o momento não despertaram tanto interesse, pois há engarrafamentos e é preciso um grande deslocamento para o trabalho. Por isso, geralmente é mais fácil encontrar imóveis antigos mais bem localizados do que novos. Espaços amplo: Com o aquecimento do mercado imobiliário nos últimos anos, houve uma tendência de as construtoras desenvolverem projetos de imóveis mais compactos para aproveitar o momento e vender o maior número de unidades possível em um único empreendimento. No entanto, os imóveis mais antigos costumam ter uma área significativamente maior do que um novo pelo mesmo preço. Além do apartamento usado ser mais espaçoso, ele tem um pé direito mais alto, que traduz uma sensação de amplitude e normalmente tem janelas maiores, o que favorece a iluminação. Outra característica é um acabamento de melhor qualidade, com lajes mais espessas. Com isso, o imóvel fica menos vulnerável aos ruídos vindos do lado de fora e da casa do vizinho. Possibilidade de saber exatamente como é o imóvel e o seu ambiente: Saber exatamente como é a iluminação do imóvel, sua vista, seu ambiente externo e suas dimensões é uma grande vantagem dos imóveis usados e um dos maiores problemas dos apartamentos comprados na planta. Muitos compradores preferem os usados porque não querem se arriscar a comprar um imóvel na planta e se surpreender negativamente na hora da entrega ao perceber que sua iluminação é péssima, que o seu acabamento não é como se imaginava ou que o apartamento parece menor do que o decorado. Por isso, para quem é avesso a surpresas, talvez o imóvel usado seja a melhor opção.

Voltar ao Blog

Entre em contato conosco

Escolha a forma de preferência e entre em contato com a gente