Alto padrão em imóveis comerciais, por que investir?

14/05/2015

Quem decide investir no mercado de alto padrão opta, principalmente, por unidades corporativas. Os imóveis comerciais são sempre procurados por quem deseja investir no mercado imobiliário com segurança. Há, ainda, um nicho específico nesse segmento que são as salas, lojas e galpões de alto padrão, nesse caso, existem diferentes perfis de investidores: desde o "poupador", que destina montantes menores e opta, principalmente, por salas comerciais, até aqueles que adquirem grandes espaços e lojas visando a locação. Em destaque estão os malls – centros de compras e conveniência. Além disso, existe uma procura específica por imóveis já locados – sendo que há mais demanda do que oferta. Quem não consegue encontrar esse tipo de investimento, via de regra, acaba adquirindo um imóvel em construção para locar posteriormente. Potencial de valorização é maior no alto padrão Para quem prefere investir em imóveis de alto padrão, é preciso calma, pois o retorno do investimento virá através da valorização do imóvel. Retornos de aluguel mais elevados podem ser obtidos, caso você consiga locar o imóvel para uma empresa que esteja interessada em oferecer residência para funcionários de outra região ou país. Neste caso, o aluguel pode ser ligeiramente maior, podendo chegar a 0,8% do valor do imóvel. A vantagem é que o imóvel pode ser usado para outros funcionários da empresa. Ela, por sua vez, também economiza ao fechar um contrato de longo prazo. Em termos de valorização, outra opção interessante é comprar lotes de terrenos em condomínios fechados e esperar que outras casas sejam construídas. O retorno deste tipo de investimento tende a ser mais rápido: basta que sejam construídas casas nos lotes vizinhos, e você já pode vender o seu com um ganho.

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